作为80、90后的我们，相信大部分人都拥有了属于自己的第一套房和第一辆车。
在城市当中居住的我们在给自己找到一个栖身之处后，不免要为我们的爱车找一处“住所”，那就离不开我们的停车位或者车库。
地下停车位
下面直接上干货！！！
车位和车库有哪些知识呢？
一、车位的分类
车位按照产权共分为6类：
1.敞开式的地上车位产权归所有业主；
2.小区内规划建设车位产权归开发商所有；
3.未计入公摊面积的地下车位产权归开发商所有；
4.计入公摊面积的地下车位产权归所有业主；
5.人防车位是国家强制配套建设并禁止销售的；
6.非人防车位高于2.2米有独立产权，低于2.2米的话就没有。
综上所述在这里要提醒一下大家：
如果买车位的话一定要求开发商提供车位产权证，如果提供不了的话，买了也是白买。因为车位的产权年限一般是70年，没有产权的车位只有20年的使用权，20年之后就不属于你了。所以在购买车位之前，一定要询问清楚，不然买完以后会很麻烦！
二、地上车库产权问题
随着住房需求量的增加，在售的小区以高层为主，所以地上车库越来越少了。地上车库，一般来说都是可以办理产权的，因为地上车库与车位的本质区别就是它属于建筑物，对于建筑物国家是有明确的法律规定的，必须要办理不动产权证。并且在申报的时候，开发商必须向国家立项，再规划出这些车库的独立性。如果在购买车库时开发商说办理不了独立产权证的话，也就是说这些车库有可能是违法建筑。
地上车库
还要说明一点的是，如果您购买的是独栋别墅而且是在一楼的车库，这样的情况一般是没有单独办理车库产权的，因为这个需要开发商在申报的时候分开立项的，但也有极少数的是可以办理的，正常情况下都是合在房产证里面的。
以上是本人对车位的一点粗浅的解读，希望能够对大家有帮助。
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