这个银十有点凉！
特别是二手房市场，简直是大型躺平现场。不少优质板块房源也撑不住，大幅降价出售。
在我们近期的持续观察中，包括城北、市中心、政务等区域，就有不少降价10万、15万，甚至20万的房源挂出。
对于有置业需求的购房者来说，不失为入市“捡漏”的窗口。房博士也为大家盘点了几套降价10万以上的房源，以供置业参考。
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首先我们来看一下各区域核心地段的房源情况。
从近期安居客挂牌的房源来看，购房者较为青睐的城北海心沙广场片区、市中心万达广场片区以及政务区都有大幅降价的房源出售。
比如海心沙广场片区的翰林壹号公馆，一套105平的二手房，直接降价20万，当前挂牌价80万，单价折算下来约7620元/m²，比该小区挂牌均价低了1247元/㎡。
翰林壹号公馆近几个月以来价格有所回调，小区均价环比上月下降5.34%。
该小区户型丰富，三房四房都有选择，2km内有海心沙广场、金安妇幼保健院、多个公交站点等，交通和配套都很成熟。
除了翰林壹号公馆之外，附近的柏庄春暖花开、碧桂园等小区均有降价房源。
此外，市中心万达广场片区的万达华府有套三房也正在大降价。总价直降20万，市中心7字头就能买到万达商圈大三房，可以说真的捡漏了。
不过房博士也特意咨询了中介，因为房主急需现金流，要求全款购买，如果预算可以，这套房源还是非常划算的了，不论地段还是学区都是很不错的。
上述小区所在的万达商圈和海心沙商圈，都是较为板块内较为成熟的片区，消费便捷度高，教育资源丰富，这些成为了很多购房者选择该片区的理由。
接下来，让我们转站看一下政务区，这两年，政务区新房一直非常紧俏，很多人转向购买二手房，区域房价自然水涨船高，捡漏一定要抓准时机。
根据安居客显示，位于政务区的中辰一品调价一套房源，总价88万，面积120㎡，单价约为7334元/㎡，直接降价15万。
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接着来看一下六安优质学区房的情况。
正常来说，六安本部学区房如城北小学、人民路小学、解放路一小等降价区间一般较小，但最新上线的降价房源中，仍有个别房源降价超过10万。
比如城北小学本部御龙湾小区这一套，直降10万，总价不到60万。该小区算城北小学本部学区房房龄较新的一个，大两室，如果只考虑小孩上学，还是可以上车的。
而六安大市场一期的这一套房源降价16万，单价在4字头。不过需要注意的是，该小区房龄已经近10年了。
此外，解放路一小本部也有房源价格下降11万，有意向者可以多多留意。
同样是解放路本部学区房的恒远皋城公馆也有一套房源降价近12万，总价80.8万，单价7027元/㎡。
根据安居客显示，恒远皋城公馆一期挂牌均价8063元/㎡，该套降价房源折算单价比正常一套户型房源每平米减少1000多元。
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二手房向来是市场最直观的风向标。
我们可以看到，近期不论是地段房还是学区房都有大幅降价的房源出现，部分存在于热门的片区，或是品质较好的小区。
一方面，存在业主急需用钱而降价销售的可能性；
另一方面，楼市调控趋严，信贷收紧，房贷利率上浮概率增大，多重因素都在为市场“退烧”。
这场买家与卖家的博弈，注定难解难分，双方的观望情绪进一步增加，想要一决胜负，还需要一点时间。
接下来，部分卖方或许会先低头，价格会有所回调。
但要注意的是，许多房源大幅降价后依旧处于高位，购房者需要仔细甄别，多多对比筛选，再上车。
盯紧市场，机会随时有可能出现。
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